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Description

Sérénité, confort moderne et vie de village aux portes de Dijon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sécurisé et chaleureux pour voir grandir vos enfants ? Située dans un quartier calme et résidentiel de Gevrey-Chambertin, cette villa contemporaine de 2019 (108,40 m²) a été pensée pour offrir sérénité aux parents et épanouissement aux plus jeunes. Une distribution pensée pour l'intimité de chacun L'agencement intérieur préserve la quiétude de la famille avec un découpage intelligent par niveau : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière où salon, séjour et cuisine équipée forment le cœur de la maison, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour vivre de plain-pied à l'écart du bruit. À l'étage : Un espace entièrement dédié aux enfants, composé de trois chambres lumineuses et d'une vaste salle de bain familiale. Un extérieur clos avec piscine sécurisée Le terrain de 623 m² offre un cadre idéal pour la détente et les jeux : Jardin entièrement clos : Un espace protégé pour laisser jouer enfants et animaux en toute tranquillité. Espace baignade : Une piscine Bali à chaleur réversible (7 x 3,50 m) équipée d'une membrane armée et d'un rideau électrique pour une sécurité maximale. Un quotidien fluide aux portes de Dijon Située à 15 minutes au sud de la métropole, la maison vous fait profiter de la tranquillité de la Côte de Nuits tout en restant connectée : Services et déplacements : Écoles, commerces, supermarché et gare sont accessibles en quelques minutes pour simplifier la logistique familiale. Confort et sécurité : Grand garage, portail électrique, visiophone et volets motorisés apportent une protection optimale. Performance énergétique et modernité Récemment construite, la villa bénéficie d'équipements performants, notamment un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur, garantissant une gestion maîtrisée des dépenses du foyer. Côté technique et mentions légales Annexes : Grand garage attenant, local technique piscine. DPE : Classe B / GES : Classe B Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 702 € et 949 € / an (prix moyens indexés au 08/10/2021, abonnements compris). Informations risques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites David Duperry 07 49 62 01 03 david.duperry@reservoirimmo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC : 900 536 608 — RCS Dijon