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Description

Maison contemporaine 2019 – Construction haut de gamme et prestations de qualité Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Genlis, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2019, offre un niveau de qualité rare sur le marché. Pensée et réalisée à l’origine par des professionnels du bâtiment pour leur propre usage, elle bénéficie d’une conception particulièrement aboutie, reposant sur des choix techniques exigeants, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail de la construction. Implantée sur une belle parcelle de 916 m², en retrait de la rue, la maison conjugue élégance, confort et performance, avec une conception pensée pour durer. Une conception soignée jusque dans les moindres détails Dès l’entrée, la qualité de construction et la sensation d’espace sont immédiatement perceptibles. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, formant un ensemble convivial et parfaitement proportionné. L’espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Une grande buanderie/cellier, particulièrement bien pensée, apporte également un espace de rangement et de service très appréciable au quotidien. Des extérieurs à la hauteur de la maison À l’arrière, une vaste terrasse de 66 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable ouverture sur le jardin et son environnement verdoyant. Une dépendance complète les extérieurs, offrant un espace pratique pour un chenil, du stockage ou différents usages. Autre atout particulièrement appréciable : le garage double de près de 40 m², directement attenant à la maison. Il dispose au-dessus d’un volume supplémentaire aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’évolution : bureau, salle de jeux, espace indépendant ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une construction pensée pour durer C’est probablement l’un des principaux atouts de cette propriété. Construite avec une véritable exigence de qualité, cette maison bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, d’équipements issus de grandes marques et de solutions techniques performantes. Les menuiseries à haute performance, l’isolation particulièrement soignée et la qualité générale de la construction participent à un excellent niveau de confort thermique et acoustique, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le fait que la maison ait été conçue par des professionnels du bâtiment pour leur propre habitation constitue ici un véritable marqueur de qualité : les choix ont été faits pour privilégier la durabilité, le confort et la qualité d’usage, plutôt que le simple aspect esthétique. Un bien rare à Genlis Cette propriété s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’une maison récente, qualitative et parfaitement entretenue, sans compromis sur la construction et le confort. Une maison clé en main, bénéficiant encore d’un potentiel d’évolution intéressant grâce à ses volumes annexes. DPE : estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1 140 € et 1 590 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Renseignements et visites Pour découvrir cette maison et apprécier la qualité de sa construction, contactez : David Duperry 07 49 62 01 03 david.duperry@reservoirimmo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC 900 536 608 SIREN agence : 898 467 642 – RCS Dijon