Vendu

Description

Située à Saint-Lys, à seulement vingt minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, cette VILLA CONTEMPORAINE de 220 m² s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel recherché, sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², à l’abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent naturellement. La pièce de réception de 80 m², largement ouverte par de vastes baies vitrées, offre une relation directe avec les terrasses et le jardin, où un olivier centenaire apporte caractère et élégance à l’ensemble. Une seconde terrasse, orientée différemment, permet de profiter pleinement de chaque moment de la journée. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de vie. Elle est complétée par un cellier/buanderie attenant. L’espace nuit, entièrement de plain-pied, propose une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que quatre chambres confortables avec rangements. Une salle de bains élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire, complète cet ensemble. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct au jardin et à la piscine grâce à de larges baies vitrées, offrant une atmosphère paisible et tournée vers la nature. Le jardin paysager soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Piscine, cuisine d’été et boulodrome s’y intègrent harmonieusement, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Une propriété confidentielle, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour les informations et visites : ISABELLE FEDORKO 06.09.70.73.03 ( Numéro RAC : 912786803) Surface Carrez : 218m2 Prix du bien : 687 000€ ( honoraires à charge vendeur ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : janvier 2024 Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Pompes à chaleur ( gainable ) / chauffage au sol / ballon thermodynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année précédente abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html Numéro SIREN de l’agence : 909505703